Estimation théorique
Rue d’Inkermann,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Inkermann,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 654.000€ et 738.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.540€ et 7.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 654.000€ et 738.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 654.000€ et 738.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 25 | RUE D INKERMANN | 8 | 187 | 193 | 890000€ | 4759€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN | 4 | 110 | 0 | 795000€ | 7227€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 7 | 150 | 350 | 995000€ | 6633€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 90 | 215 | 600000€ | 6667€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 931400€ | 6128€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES TRENTE | 4 | 155 | 191 | 597300€ | 3854€ |
2023-03-02 | 12 | BD SEBASTOPOL | 6 | 210 | 199 | 1380000€ | 6571€ |
2019-09-24 | 10 | BD SEBASTOPOL | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2020-12-04 | 55 | RUE D INKERMANN | 7 | 170 | 859 | 1630000€ | 9588€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PIERRE-HEVIN | 7 | 90 | 161 | 820000€ | 9111€ |
2019-08-05 | 11 | RUE PIERRE HEVIN | 6 | 123 | 163 | 760400€ | 6182€ |
2020-10-01 | 29 | RUE SURCOUF | 3 | 61 | 161 | 376000€ | 6164€ |
2022-04-22 | 35 | RUE SURCOUF | 4 | 86 | 154 | 505000€ | 5872€ |
2022-06-13 | 46 | RUE D INKERMANN | 4 | 96 | 235 | 1050000€ | 10938€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2021-07-07 | 25 | RUE PIERRE-HEVIN | 4 | 124 | 108 | 685500€ | 5528€ |
2020-05-26 | 4 | RUE COULABIN | 4 | 109 | 373 | 779000€ | 7147€ |
2021-10-15 | 6 | RUE COULABIN | 4 | 88 | 420 | 1150000€ | 13068€ |
2020-12-29 | 43 | RUE SURCOUF | 4 | 85 | 182 | 615000€ | 7235€ |
2020-10-23 | 14 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 99 | 102 | 570000€ | 5758€ |
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2019-09-30 | 3 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 90 | 250 | 664050€ | 7378€ |
2022-06-15 | 2 | RUE JULES RIEFFEL | 7 | 140 | 168 | 800000€ | 5714€ |
2019-07-23 | 30 | RUE VANEAU | 5 | 131 | 366 | 580000€ | 4427€ |
2021-03-30 | 18 | MAIL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2022-08-31 | 11 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 105 | 370 | 650000€ | 6190€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2021-07-02 | 13 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 150 | 332 | 750000€ | 5000€ |
2022-05-30 | 26 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 72 | 191 | 450000€ | 6250€ |
2022-06-20 | 12 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 87 | 427 | 730000€ | 8391€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 216000€ | 4596€ |
2021-12-13 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 270000€ | 5745€ |
2020-05-27 | 14 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 103 | 311 | 585000€ | 5680€ |
2020-05-29 | 16 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 104 | 347 | 525000€ | 5048€ |
2021-08-27 | 34 | BD VOLTAIRE | 5 | 130 | 303 | 820000€ | 6308€ |
2021-04-29 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 128 | 428 | 800000€ | 6250€ |
2021-01-29 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 110 | 59 | 1217400€ | 11067€ |
2022-06-10 | 8 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 67 | 166 | 400000€ | 5970€ |
2021-11-05 | 15 | RUE THOMAS CONNECTE | 5 | 163 | 350 | 708588€ | 4347€ |
2019-10-04 | 13 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 35 | 580000€ | 4754€ |
2022-04-14 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 116 | 302 | 725000€ | 6250€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA MABILAIS | 4 | 165 | 176 | 750000€ | 4545€ |
2020-09-14 | 29 | BD VOLTAIRE | 4 | 82 | 304 | 460000€ | 5610€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MALAGUTI | 3 | 67 | 198 | 505000€ | 7537€ |
2022-03-03 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 120 | 290 | 806000€ | 6717€ |
2019-12-31 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 143 | 658 | 710000€ | 4965€ |
2021-09-20 | 43 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 65 | 164 | 300000€ | 4615€ |
2022-08-05 | 9 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 131 | 420 | 865000€ | 6603€ |
2021-05-31 | 47 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 60 | 285 | 465000€ | 7750€ |
2020-11-10 | 20 | BD DE GUINES | 9 | 240 | 877 | 760000€ | 3167€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENCE ROYER | 8 | 120 | 132 | 710000€ | 5917€ |
2020-11-30 | 24 | BD DE GUINES | 5 | 86 | 263 | 590000€ | 6860€ |
2020-03-11 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 3 | 65 | 329 | 400000€ | 6154€ |
2019-10-21 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 305000€ | 6932€ |
2021-04-15 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 420000€ | 9545€ |
2022-06-29 | 19 | RUE FERDINAND | 4 | 114 | 0 | 534500€ | 4689€ |
2020-09-24 | 4 | RUE JULES-VERNE | 3 | 42 | 221 | 340000€ | 8095€ |
2022-05-11 | 6 | ALL JEAN LANGLAIS | 5 | 117 | 549 | 835000€ | 7137€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE BUFERON | 8 | 170 | 563 | 600000€ | 3529€ |
2022-08-31 | 14 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 69 | 92 | 330000€ | 4783€ |
2019-07-05 | 41 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2021-05-21 | 12 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 96 | 343 | 450000€ | 4688€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LORIENT | 6 | 172 | 153 | 645000€ | 3750€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 7 | 153 | 265 | 730000€ | 4771€ |
2022-06-16 | 15 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 134 | 480 | 555000€ | 4142€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2019-09-24 | 1 | RUE TOURNEMINE | 3 | 26 | 37 | 89800€ | 3454€ |
2019-08-30 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 250000€ | 3378€ |
2020-07-24 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 493000€ | 6662€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2021-11-24 | 10 | RUE JULES-VERNE | 3 | 39 | 241 | 250000€ | 6410€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE BUFERON | 7 | 155 | 406 | 735500€ | 4745€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2022-05-13 | 3 | RUE PHILIPPE-LEBON | 5 | 87 | 500 | 490000€ | 5632€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOBINEAU | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 151 | 200 | 734660€ | 4865€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2023-05-31 | 12 | BD DE CLEUNAY | 4 | 80 | 145 | 531000€ | 6638€ |
2022-11-16 | 7 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 121 | 38 | 691000€ | 5711€ |
2020-07-20 | 8 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 68 | 266 | 330000€ | 4853€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LORIENT | 5 | 120 | 302 | 610000€ | 5083€ |
2021-05-07 | 12 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 4 | 117 | 169 | 690000€ | 5897€ |
2019-07-11 | 28 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 110 | 351 | 478000€ | 4345€ |
2019-11-15 | 38 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 83 | 322 | 245000€ | 2952€ |
2020-06-18 | 24 | RUE LOBINEAU | 5 | 100 | 181 | 550000€ | 5500€ |
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 33 | 169000€ | 3756€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JULES-VERNE | 3 | 65 | 63 | 251600€ | 3871€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 60 | 380 | 330000€ | 5500€ |
2020-12-18 | 48 | RUE PHILIPPE-LEBON | 9 | 170 | 443 | 751000€ | 4418€ |
2022-05-12 | 8 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 192 | 540000€ | 4821€ |
2019-08-23 | 11 | BD DE VERDUN | 10 | 169 | 655 | 616000€ | 3645€ |
2021-12-09 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 103 | 267 | 657000€ | 6379€ |
2020-09-29 | 17 | RUE LOBINEAU | 4 | 132 | 204 | 440000€ | 3333€ |
2019-06-17 | 24 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 98 | 129 | 386578€ | 3945€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DESAIX | 3 | 100 | 186 | 670000€ | 6700€ |
2022-08-04 | 6 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 100 | 277 | 445000€ | 4450€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ANDRE-PERCEROU | 4 | 70 | 193 | 335000€ | 4786€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DESAIX | 6 | 135 | 351 | 690000€ | 5111€ |
2022-08-26 | 20 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 6 | 178 | 301 | 1014500€ | 5699€ |
2021-02-24 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 5 | 114 | 267 | 580150€ | 5089€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE MAUCONSEIL | 5 | 129 | 142 | 543400€ | 4212€ |
2019-10-04 | 5 | RUE ANDRE DESILLES | 6 | 103 | 245 | 460000€ | 4466€ |
2020-07-29 | 5 | RUE JULES RONSIN | 5 | 139 | 474 | 692500€ | 4982€ |
2021-12-10 | 52 | RUE PAPU | 5 | 111 | 0 | 517500€ | 4662€ |
2019-11-08 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 64 | 85 | 236000€ | 3688€ |
2021-02-24 | 22 | BD DE CLEUNAY | 4 | 113 | 489 | 570000€ | 5044€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ISLY | 4 | 77 | 37 | 190000€ | 2468€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 169 | 244 | 1010000€ | 5976€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 47 | 31 | 332000€ | 7064€ |
2020-02-13 | 10 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 190 | 410000€ | 4100€ |
2022-07-20 | 29 | RUE LOUIS-TIERCELIN | 6 | 128 | 265 | 750000€ | 5859€ |
2020-08-27 | 34 | RUE PAUL-FEVAL | 6 | 117 | 251 | 711250€ | 6079€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ANGE BLAIZE | 7 | 156 | 185 | 670000€ | 4295€ |
2020-07-01 | 14 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 59 | 180 | 400000€ | 6780€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2021-09-16 | 36 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 160 | 361 | 726000€ | 4538€ |
2019-12-09 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 247 | 535000€ | 5194€ |
2020-03-06 | 27 | RUE ANGE BLAIZE | 2 | 51 | 83 | 265000€ | 5196€ |
2022-02-09 | 176 | RUE DE BREST | 7 | 160 | 351 | 600000€ | 3750€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DE MAUCONSEIL | 2 | 60 | 320 | 380000€ | 6333€ |
2022-08-31 | 53 | RUE DE MAUCONSEIL | 4 | 98 | 115 | 557000€ | 5684€ |
2020-04-10 | 180 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 609 | 575000€ | 4792€ |
2022-01-07 | 12 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 80 | 130 | 530000€ | 6625€ |
2021-02-12 | 20 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 100 | 250 | 691700€ | 6917€ |
2022-04-20 | 10 | RUE GINGUENE | 1 | 17 | 58 | 60000€ | 3529€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2023-06-05 | 22 | RUE ETIENNE-DOLET | 7 | 161 | 353 | 810000€ | 5031€ |
2021-01-18 | 1 | RUE CHARLES CHASSE | 4 | 72 | 167 | 488500€ | 6785€ |
2021-07-26 | 182 | RUE DE NANTES | 4 | 76 | 85 | 363542€ | 4783€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 112 | 477 | 700000€ | 6250€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE MAUCONSEIL | 3 | 97 | 234 | 532862€ | 5493€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 75 | 260 | 380000€ | 5067€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 653000€ | 8163€ |
2022-08-17 | 24 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 45 | 200 | 590000€ | 13111€ |
2023-05-12 | 17 | RUE GINGUENE | 3 | 55 | 30 | 246800€ | 4487€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 142 | 307 | 740000€ | 5211€ |
2022-07-01 | 28 | RUE ANGE BLAIZE | 6 | 101 | 204 | 850000€ | 8416€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 120 | 401 | 625000€ | 5208€ |
2020-08-27 | 10 | RUE YAN DARGENT | 5 | 115 | 568 | 546050€ | 4748€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2020-10-02 | 9 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 3 | 55 | 166 | 270000€ | 4909€ |
2019-11-07 | 5 | RUE ROGER HENRI GUERRAND | 4 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |